http://www.thesandiegoproject.com

楼市泡沫破灭?58万个财经新闻项目停滞,这个大

  原标题:楼市泡沫破灭?58万个项目停滞,这个大国的经济奇迹不再

  每经编辑:孙志成

  对于拥有十多亿人口的大国印度来说,打击投机炒,预防风险泡沫,同样是一件很重要的大事。财经新闻

  但有时用力过猛似乎会收到相反的效果。

  图片来源:摄图网

  近日,据援引《日本经济新闻》报道,由于一部两年前的法律和2018年秋季以来的信用紧缩,印度很多建设项目出现延期或停工。这就导致许多付了款的印度人没法住进自己已经买了的子里。

  “钱都交了,希望早点盖好我的”,已支付200万卢比(约合币19.22万元)住预付款的一位这样抱怨。

  58万个项目已经陷于停滞

  《日本经济新闻》12月26日报道,如今很多印度项目陷入停滞。商虽然向买家收了预收款,但因工程停滞而无法交。

  据印度大型企业Anarock的数据显示,截至9月底,仅印度七大城市圈就有58万个项目陷入严重的工程延误或完全停工,售价相当于4.万亿卢比(约合4547亿元币)。

  《日本经济新闻》称,导致如今印度市场混乱的原因主要有二:

  一是印度2017年5月引进的调控法案。在此之前,印度的项目属于名副其实的完全没有法律监管的地带。一般情况是商借助1张就向买家收取预收款,利用这笔资金支付材料费和工程费,然后建设住。也就是说,商没有自有资本,完全依赖向购者提前收取的资金来拓展业务。而且这笔资金被挪用的情况突出。

  而新法案则,以各项目专用的纳管的账户来管理预收款。这样一来,原有的项目多数突然陷入违法状态。未能返还挪用的资金,进而无法开设专用账户的项目无法注册,相继停工。

  二是自2018年秋季以来,印度不少大型非银行金融机入手头现金不足的窘境,依赖这些机构贷款的商相继出现债务违约,导致停工的项目进一步增加。

  非银行金融机构的不良债权增加,导致资金在流入和流出非银行金融机构方面发生信用紧缩,更加加剧了这种恶性循环。

  图片来源:摄图网

  印度央行行长达斯表示,央行对规模最为靠前的50家非银行金融机构的监管正在加强,央行的监管团队将会毫不犹豫采取措施,确保不让任何一家大型非银金融机构发生崩溃,并进而波及金融系统的整体安全。据悉,这50家非银金融机构的市场占有率达70%。

  事实上,自从2017年印度调控法案颁布以来,该国的市场泡沫就逐渐被挤破。

  印度最大城市孟买呈现出“量价齐跌”的趋势,2017年,该市的的居民平格下跌了5%。这是近十年来首次出现这种现象。而到了2018年,这一指标继续下降了6.8%。

  2019年,国际Estate Rating&Research发布报告,第一季度印度的一级城市加权平格又下降了2%。

  认为事态严重的印度在今年11月宣布,通过与国有金融机构的共同出资,设立为重启工程提供贷款的2500亿卢比的国营基金,但这笔款项与问题整体的规模相比,仍显得杯水车薪。

  值得注意的是,民间的建设投资与汽车等耐用品消费、企业的设备投资等并驾齐驱,都是印度经济的民需的支柱之一。而且产占到印度家庭资产的七成,如果价格崩溃,印度家庭的购买力和消费意愿将受到严重打击。

  印度经济增长“奇迹不再”?

  去年,不少经济学家认为印度可能成为全球增长最快的经济体,但短短一年内,印度经济单季增速就从8%急速降到了5%。

  除了像汽车和这样的硬数据,利用“花式”办法亦能管窥出印度经济的衰退,比如男士内衣。

  印度南部城市蒂鲁普(Terupur)是该国大部分针织品的生产地。在内衣商场内,商贩指着货架上鼓鼓的男士棉和背心说,“内衣的销售量下降了50%”。

  格林斯潘(Alan Greenspan)在早年经营的时候,如果想知道经济的发展趋势,经常会把男性内衣的销售情况作为参考。后来担任美联储的格林斯潘表示,当时局时,男士会首先放弃更换谁都看不见的破旧内衣,然后再减少开支。按照这个标准来看,亦可证明印度经济增速萎靡。

  图片来源:摄图网

  印度11月底发布的数据显示,7月~9月印度国内生产总值(P)增长率为4.5%。是仅次于2013年1月~3月的4.3%以来的低增速。印度银行12月5日把2019年度增长率预期下调至5.0%,创出2008年度以来最低,比10月的上次预期下调1.1个百分点。

  印度经济增速持续下滑,导致失业率飙升。印度经济监测中心1日发布的数据显示,2019年10月,印度失业率升至8.5%,为2016年8月以来最高水平。

  与此同时,印度国内通货膨胀抬头。12月13日,印度央行公布的数据显示,印度11月整体物价同比上涨5.54%,高于预期的上涨5.30%以及前值4.62%。

  详细报告显示,印度11月食品格同比攀升10%,高于10月的7.89%,而这主要是因为当地的必备食材——洋葱价格暴涨导致。

  降息没效果,IMF急了

  印度经济增速下滑也引起了印度和国际机构的,纷纷给出各自的“解药”,希望能够力挽狂澜。

  印度央行18日公布的最新央行货币政策会议纪要显示,不断加深的经济放缓令人担忧,货币政策必须有所作为。印度央行在10月1~4日召开了双月货币政策会议,并将银行回购利率下降25个基点。

  为促进经济增长,印度央行今年已累计6次降息共135个基点,是亚洲央行中降息幅度最大的。但此举对经济的提振微乎其微。

  图片来源:摄图网

  今年9月份的时候印度还宣布,将围绕住建设和外贸发展等领域系列经济政策,财经新闻以应对国家经济增速放缓。

  与“疯狂放水”的印度央行不同,国际货币基金组织则认为,印度经济当前的症结在公共债务问题上。

  该机构首席经济学家吉塔·戈皮纳特上周表示,可能会将印度2019年财年(2019.3-2020.3)的经济增长预期从6.1%下调至5%。IMF预计,印度一般债务升至占P的68.1%,为3年来最高水平。IMF印度采取措施,将这一比例压低至60%。

  11月,穆迪将印度的信贷评估前景降至负面,理由包括影子银行危机恶化、经济放缓至公共债务不断上升等问题。该评级预计,2019财年印度的预算赤字占P的比例将达到3.7%。

  IMF指出,印度应避免采取经济的财政措施,而应着重于削减公共债务,财经新闻以便腾出财政资源用于投资。

  普林斯顿大学客座教授阿肖卡·莫迪也表示,“(印度)此前通过基于借贷的和建筑业推动经济增长的泡沫终于开始萎缩”。

  每日经济新闻综合参考消息、第一财经、环球时报、

原文标题:楼市泡沫破灭?58万个财经新闻项目停滞,这个大 网址:http://www.thesandiegoproject.com/caijingxinwen/2020/0416/7252.html

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。